CONSULTORIA
ESTUDIOS DE MERCADO
Informes de mercado "ad hoc", de los distintos sectores del mercado, conforme a las necesidades específicas de nuestros clientes.
VALORACIONES Y TASACIONES
Las encargamos para nuestros clientes en función de sus necesidades:
TASACIONES: Se realizan de acuerdo con la Orden del Ministerio de Economía y Hacienda ORDEN ECO 805/2003 sobre normas de valoración de bienes inmuebles para determinadas finalidades financieras.
VALORACIONES ESTIMATIVAS: Se realizan con el mismo criterio que las valoraciones oficiales (Valor de Mercado). Sólo varían en el contenido del informe y en las comprobaciones que se pueden hacer.
FINALIDADES
- Créditos hipotecarios.
- Contabilizar los inmuebles propiedad de entidades financieras de acuerdo con las circulares contables del Banco de España (11 / 93,4 / 91 y 2/96).
- Cobertura de provisiones técnicas de entidades aseguradoras.
- Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva inmobiliaria.
- Aportaciones no dinerarias a Sociedades Anónimas.
- Información para toma de decisiones en el caso de subastas y adjudicaciones.
- Información para el estudio previo de créditos hipotecarios.
- Información previa para asesoramiento en caso de compras, ventas o alquileres.
- Reparto de herencias.
* Según la ORDEN ECO/805/2003 sobre normas de valoración de bienes inmuebles para determinadas Finalidades Financieras, el informe de tasación debe de ser firmado por un técnico profesional competente de acuerdo con lo establecido en el artículo 2.2 del Real Decreto 775/1997, de 30 de Mayo. De acuerdo con dicho artículo, podemos
definir al tasador, como aquel técnico profesional competente, arquitecto, aparejador o arquitecto técnico, capacitados para firmar informes de tasación así como sus certificados, cuando se trate de fincas urbanas, solares, e inmuebles edificados con destino residencial y, en los demás casos, por ingenieros o ingenieros técnicos de la especialidad correspondiente según la naturaleza del objeto de tasación.
URBANISMO
El departamento de Urbanismo del Grupo EXTRECASA, asesora desde el punto de vista urbanístico a instituciones, empresas y particulares que quieren conocer las posibilidades de mejorar la rentabilidad de sus activos inmobiliarios o que quieren evaluar sus futuras inversiones.
Ofrecemos soluciones urbanísticas globales, siempre adaptables a las necesidades de cada cliente, respetuosas con el medio ambiente y el entorno urbano.
Somos pioneros en la consultoría y en la gestión urbanística, realizando informes de viabilidad de cualquier proyecto, por medio de los siguientes servicios:
- Servicio integral del suelo.
- Optimización del valor y de la rentabilidad del Patrimonio Inmobiliario.
- Soluciones urbanísticas globales.
- Análisis urbanísticos de terrenos.
- Estudios de viabilidad urbanística de proyectos.
- Alternativas de planificación y de gestión urbanísticas.
SUELO
El Departamento de suelo de EXTRECASA se especializa en:
- El apoyo en la estrategia de optimización de patrimonios.
- La búsqueda e intermediación de suelo.
- Servicio de Consultoría.
- Apoyo en la estrategia de Promoción.
- Gestión y negociación en el proceso de compra / venta de Patrimonios.
El Departamento de suelo de EXTRECASA, trabaja en estrecha colaboración con todas las áreas del grupo, para ofrecer a los clientes un servicio integral tanto en la optimización de suelos, como en la búsqueda de los mismos.
Su objetivo es dar soluciones a los diferentes objetivos que tienen los usuarios, inversores, promotores y propietarios de suelo.
